首套房买家占比跌至新低，未来或难见逆转

By 新西兰中文先驱网 · 2022年04月10日 22:03

新西兰中文先驱网 Charles 综合

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson在今天（4月11日）的AM Show中表示，随着贷款规定收紧和抵押贷款利率上升，3月份的首套房买家占比降至21%，为四年半以来的最低点。

Davidson表示，目前市场中，较为活跃的是房屋置换者和现金投资者，而非更为依赖债务的贷款投资者和首套房买家。

“显然，首套房买家日子不好过，贷款规定更严格了，抵押贷款利率也上升了。”

Davidson说，目前的趋势下，人们无法像过去一样获得抵押贷款。

“抵押贷款利率正在上升，借贷人要付更多的钱。在未来三到六个月，大多数银行的抵押贷款利率可能至少要再上调一个百分点。”

Davidson表示，采用固定利率的人目前可能"处境不错"，但他警告，这部分人很快也会遭遇成本上升。

他认为，当前形势下，人们更倾向于保守观望，以期在未来能够获得更划算的交易。

“他们现在不出手，希望后面会等到更便宜的价格，但这么做也有风险，因为未来的抵押贷款利率将进一步上升。”

“房地产市场的情况总是有两面性，但可以肯定的是，总体因素将保持不变。因此我认为，供应份额的趋势也将保持一致。”

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