17年来最繁忙的1月！房市极其活跃，这类房产越来越受欢迎
By 新西兰中文先驱网· 2021年02月03日 04:01
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，Barfoot & Thompson报告称，今年1月是17年来最繁忙的1月，但房价有所下降。
奥克兰最大的房地产中介公司在1月份经历了一代人以来最繁忙的日子，但房价较12月份有所下降。
“作为中介公司，今年1月是我们17年来最活跃的1月，”Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson说。
该公司在这个月售出了1086套房子，平均价格为1068134纽币。
“即使是在上一个房地产周期的高峰期，我们也从未在1月份接近出售这么多房子。”
“促成如此高成交量的原因，是这个月新上市的房产数量异常之多，有1378套，是八年来1月份最多的。”
尽管销售数量和上市房产量1月触及纪录高位，并且平均销售价格较一年前同期增长了12.2%，但1月房产销量比12月下降了26.6%，平均售价（下降了3%至1068134纽币）和房价中值（下降2.2%至975000纽币）均下降。
（ 图片来源：NZ Herald）
Thompson说，售价下跌并不意味着房价已经见顶。
“由于许多高端买家在假日季缺席市场，平均价格和房价中值在1月和12月之间总是会下跌，直到3月份，高端房地产销售才开始对房市数据产生更大的影响。”
“今年1月，我们以超过200万纽币的价格卖出了72套房子。虽然这个价格在1月份是很高的，但在去年最后三个月，我们每个月卖出了100多套这个价格的房子。
“1月份强劲的销售数据为市场第一季度的活跃交易做好了准备。
到月底，我们有3131套房产待售。与近年来相比，这一数字相对较低，但由于市场上有如此多的买家，我们预计未来几个月将有稳定的新上市房产。
乡村休闲房产市场强劲
“乡村和休闲房产的销售年初也非常强劲。
“随着越来越多的人能够或愿意更多地在家工作，这种房产越来越受欢迎，激发了强烈的需求。
“我们的中介报告说，在奥克兰周边的乡村地区，如Kumeu、Waimauku、Helensville、Pukekohe、Papakura和Waiuku等地，看房的人非常多。
“今年1月卖出了63套这类房产，迫切需要新的休闲房产入市。在奥克兰北部，这类房产是7年来入市最少的。”
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