南热北冷，控不住澳洲人：新西兰有4个地区房价再创新高！

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据realestate.co.nz报告，新西兰部分地区的房价再次创造新高。奥塔哥、惠灵顿、怀卡托和Soutland的住房要价达到2007年房市崩盘前的最高水平。

2019年前4个月，惠灵顿的房价稳定在60万纽币左右，到5月房价跃升至68.4万纽币，涨幅为4.2%。

来自realestate.co.nz的Vanessa Taylor说这个现象非常“有趣”，似乎无视了“供求逻辑”。她说通常情况下，要价在房源稀缺的情况下才会上涨，但去年以来惠灵顿的待售房屋总量增加了18.4%。

怀卡托的情况也与之类似。5月怀卡托房价上涨了3.2%，最新的平均价格为62.7万纽币。

5月奥塔哥房价上涨了8.3%，达到45.4万纽币；Southland房价则是上涨9.5%，达到34.5万纽币。中奥塔哥湖区的房市依然坚挺，很大原因是因为澳大利亚人不像其他外国人那样被限制购买。

据realestate.co.nz报道称，与天气相反的是，5月的新西兰房市呈现“南热北冷”的景象：南岛相对活跃，但北岛尤其是奥克兰加大跌势。北岛超过一半地区的住房要价都在下跌，奥克兰地区的平均要价下跌近3%至87.5万纽币，与此同时新上市房源跟去年同期相比下降了4%。

奥克兰最新的（28周）住房库存为9997套，这是七年来房屋库存数量最高的5月。Taylor说随着库存挂牌时间越来越长，人们不得不考虑降低报价，“特别是他们是在同一个市场上进行购买和销售”。这种竞价现象有利于扩大买方市场的优势。

由于奥克兰房市在全国房市占有相当大比重，5月新西兰房价仅比4月上涨了1%。最新全国住房均价为65.6万纽币。

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(责编：鸮鹦鹉)