不受疫情影响 奥克兰这套百年破旧老屋卖出去了
By 新西兰中文先驱网· 2020年06月02日 00:10
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 尽管有人警告说，由于新冠疫情造成经济衰退，新西兰的房价将暴跌，但一栋有着120年历史的老旧破屋却在近日以114万纽币的价格售出。
这套占地124平米的房子位于10 Buchanan St, Kingsland，其售价仅比2017年的122万纽币估值低7％。房地产网站OneRoof给出的这套房子的估值是130万到140万。
这套房子已被前房主持有50年，售出它的Ray White Kingsland的房产经纪Tim Hawes说，潜在买家们对这套房子的兴趣“几乎令人难以置信”。
“在房子上市后的前10天，房子的浏览量就超过1万次，这是我们通常在正常销售活动中看到的浏览次数的两倍。”
Hawes表示：“这是房产价格如何超越其自身价格的完美例子。”
不过，房地产评论员Ashley Church认为，自上周房地产拍卖活动重启以来，房屋销量还未多到可以判断房价将持续坚挺。他说：“对买家来说，是心血来潮。我仍然认为这是个例外，但是时间会证明一切。”
就在Kingsland的这处房子出售几天前，位于Remuera Arney Rd 147A的三居室房屋以800万纽币的价格售出，比它在2017年560万纽币的估值高出240万纽币。
在这两次房产交易中，买家主要钟意的是土地。2017年，Kingsland这套房子的房屋价值仅为18万纽币，但它的土地估值则高达104万纽币。
Church说，尽管疫情造成经济衰退，但他预计房价仍将“持平”——“不会降，或者降幅在5％以内”。
他说，新冠疫情导致失业率急剧上升，但这一影响被创纪录的低利率、取消LVR（贷款价值比）限制和持续的房屋供应短缺所抵消。
尽管自全国封锁以来，移民活动已停止，但Church说：“我认为这不足以对房市造成负面影响。”
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