建材价格飙升，一些首次购房者“掉坑里了”
By 新西兰中文先驱网· 2021年09月08日 22:52
新西兰中文先驱网 Charles 综合
RNZ报道，不断上涨的建材成本正在让首次购房者陷入困境。
砖块、木材和钢铁等材料的价格在过去一年中暴涨了50%，许多建筑商因此援用了固定价格合同中的涨价条款。
新西兰建筑大师协会Master Builder提醒建筑商不要取消合同中允许提价的条款，理由是价格的波动难以预计，因此，律师提醒买家要格外小心。
今年7月，25岁的Lucy McPherson和她的伴侣签下了一份价值54.5万纽币的合同，打算在基督城附近Selwyn建一栋房子。
他们原本认为，到农村置业是笔划算买卖。但如今，价格上涨了7000纽币，McPherson开始感到焦虑，但又无计可施。
如果最终造价超过了55万纽币，他们不仅要支付额外的成本，还将失去首次购房补贴。
银行也向他们发出提醒，称此前的诸多案例中，很多人的额外成本超过了6万纽币。
“如果今天有人问我，‘我是首次购房者，应该造新房吗？’我会说，‘绝对不要，不要给自己找麻烦’。”
McPherson有资格获得最高2万纽币的首次购房补贴，因为她和伴侣把所有的积蓄都投入了KiwiSaver。
“很多年以前，我们被灌输了投资KiwiSaver这个想法，认为把钱放在里面很多年，就可以买首套房了，多美妙。”
但现在，McPherson很后悔。
基督城房产律师Prue Miller表示，许多购房者承担了过高的风险，自己却毫不知情。
Miller说，客户拿出的常规固定价格合同几乎都会允许成本调整。
“固定价格的住宅建筑合同从不存在。”
在此之前，Miller会删掉她遇到的涨价条款，建筑商也没有意见，但现在情况不一样了。
Master Builders首席执行官David Kelly说：“鉴于目前的环境，我们建议建筑商在删除这些条款前保持谨慎。”
由于建材成本上升，人们很难准确预估整体造价。
Kelly建议买家和建筑商、设计师沟通，了解自己面临的风险。
McPherson被告知，如果他们同意将原本的四房改为两房或三房，就能将成本控制在55万纽币以下，但McPherson担心，建筑商会因此把价格卡在55万的标准上限。
“没有保护机制，一切都充满了变数。”
“几个月前，我们还被鼓励建造更多的房子……现在，一切都如此艰难。”
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