最新数据显示，新西兰建筑许可获批量仍然处于高位

By NZ每日财经· 2022年09月05日 00:01

本文来源：NZ每日财经

统计数据显示，目前新西兰建筑业面临的逆风似乎并未削弱房地产开发商的乐观情绪，7月份新建筑工程许可的金额总量达到了26.2亿纽币，与去年7月相比增长4.1%，与2020年7月相比增长27.5%。

截至今年7月的12个月，新建筑工程的价值总量为315.71亿纽币，比前12个月增长16.9%。

其中包括7月份获批的4100套新房以及另外2.13亿纽币的住宅改建，这使得7月份获批的住宅建筑工程价值总量达到19.28亿纽币，比去年7月还增长了6.9%。

在截至7月的12个月内，新西兰共批准了225.85亿纽币的住宅建筑工程量，同比增长18.0%。

最重要的是，7月份批准了另外6.91亿纽币的非住宅建筑工程，比去年7月下降2.9%，但这使得截至7月的12个月内批准的非住宅建筑工程价值总量达到89.86亿纽币，同比增长了14.1%。

虽然这些数字表明至少在未来两年内建筑行业仍有很多工程量，但也有迹象表明某些市场领域的压力正在增加。

其中最引人注目的是建造独立住宅房屋。

一段时间以来，随着开发商和买家越来越多地转向更实惠的多单元住宅，例如排屋和住宅单元，正在建造的独立住宅数量一直在下降。

7月份，新西兰全国仅批准了1730套独立住宅房屋，比去年7月下降了25.3%。而对于联排别墅和住宅单元，新西兰共批准了1853套新建筑许可，比去年7月同比增长了47.8%。

独立住宅开发商目前面临的挑战之一是，着眼于退休的婴儿潮一代是这个市场的重要组成部分，他们可能会看到现有房屋的价值下降，而他们热衷于新房的开发商和建筑商正面临成本上升，挤压开发利润和定价选择。

在商业地产方面，上个月批准的仓库等新存储建筑的数量急剧下降，该类型建筑的批准工程价值与去年7月相比下降了21.9%。

然而，商业建筑许可的月度数字可能非常不稳定，因此现在说这只是月度偏差还是长期趋势的开始还为时过早。

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（责编：新西兰中文先驱网）

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