奥克兰三个城区拍卖成交率爆0%！Barfoot二月第一周拍卖结果惨淡

本文来源：NZ每日财经

上周，新西兰最大房地产中介机构Barfoot & Thompson的拍卖场继续变得更加繁忙。虽然拍卖的房产越来越多，但不幸的是，拍卖成交率继续下降。

Barfoot & Thompson在1月29日至2月4日的一周拍卖会上列出了135套住宅物业，高于前一周的90套和再前一周的60套。

然而，今年年初的买家似乎变得非常谨慎，要么是由于CCCFA法案的影响没有多少潜在买家获得银行的贷款预批，仅36套房产实现了拍卖销售，整体拍卖成交率为27%。这低于前一周的38%和再前一周的42%。

我们现在正接近住宅房地产市场一年中最繁忙的时期，这些最新的拍卖结果支持经济学家托尼亚历山大最近的声明，即新西兰开始转为买方市场。

卖家不能再依靠现成的廉价信贷和缺乏挂牌房源来推高价格，现在需要更加注意他们的价格预期是现实且与当前市场保持一致的，并专注于选择具有良好技能的中介在流拍后去和潜在买家谈判以求最佳结果。

在奥克兰周边，虽然Rodney、Papakura 和 Franklin这三个区提供拍卖的房产数量很少，但最终拍卖成交率都为0%，而其他实现销售的地区的拍卖成交率也仅是从21%到36%不等。

从以往周期来看，二月开始房地产市场就应该再次进入旺季，销售增长和价格攀升是常规的。今天Barfoot & Thompson的拍卖结果明显显示出一个惨淡的景象，市场正在掉头，而很多卖家的预期仍然停留在市场的巅峰状态。房源增长，买卖价格预期的不一致很可能是最近市场的写照。

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