10月数据公布！奥克兰房屋销量回暖，买家把握当前价格窗口

By 新西兰中文先驱网· 2022年11月02日 03:24

转自公众号：Barfoot and Thompson

尽管销售活动低于2021年最后一个季度的高峰期，但奥克兰住房市场已恢复稳定水平。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示，10月份的房屋中位价为$109.25万纽币，与过去三个月水平一致。

这个价格比上个月的中位价高出$2.8万纽币，比去年10月低$5.75万纽币。

虽然相比去年11月历史最高中位价下降了14%，但在过去四个月中，中位价一直保持在4%的波动范围内。

销量也开始小幅上升，10月份的销量为627处房产，环比9月份高出2.1%，比前三个月的平均销量高出3.8%。

这些适度回升代表了一定程度的信心回归，毕竟今年大部分时间市场都处于价格审查和抵押贷款利率上升的环境中。

销售活动正在进行中，买家的兴趣目前集中在$200万纽币以下的市场上。

而高于此价格区间的房产，买家和卖家仍在寻求达成价值的共识。

10月份，我们售价超过$200万纽币的房产为37套，占总销售额的5.9%。这是两年多来该价格区间房产的最低销量。

$200万以下房产的高销量导致10月的平均售价为$113.69万纽币，环比9月份下降了2.4%。

10月份的平均售价比12月份的历史最高均价下降了11.1%。

虽然不断上升的抵押贷款利率证明了一种威慑力，但买家正在从当前的价格中找到机会。

10月份的新房源数量为1371处，环比上个月上涨5.4%，但低于往年此时的水平。月底房源存量为4743套，提供五个月以来最充裕的选择。

10月份北岛北部地区和大奥克兰地区的乡村和庄园地产市场活动相比9月份的低迷略有改善，销售额升至$4590万纽币。

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（责编：新西兰中文先驱网）

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