奥克兰十二年来最安静的11月，房屋均价与前3个月持平，中位价跌2.2%

By 新西兰中文先驱网· 2022年12月05日 05:13

转自公众号：Barfoot and Thompson

奥克兰房地产市场经历了十二年来最安静的11月，但在利率不断上涨、通胀和低消费者信心的背景下，市场远未全面下滑。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“11月的房屋中位价为$106.5万纽币，比过去三个月的平均中位价下降了2.2%，但11月共售出700套房屋，是过去六个月的最高值。”

尽管低于去年同期水平，房地产销售仍在进行中。这表明屋主和买家正在就价格水平达成共识。

11月份的中位价比去年11月创下的最高中位价下降了14.1%，但在过去三个月一直保持稳定。

受高价区间房产销售的影响，11月的房屋平均售价为$115.3万，显示出细分价格市场的差别。

11月的平均售价仅比去年12月的峰值均价下降9.8%。

11月份的平均售价环比10月份上涨了1.5%。

11月的平均售价受到$200万以上买家的回归以及$75万以下房产销量的影响。低价区间的许多买家都是首次购房者。

11月，Barfoot共售出64处$200万及以上的房产，其中19处的售价超过$300万。这是6个月以来Barfoot单月售出$300万以上的房屋数量最多的一次。

与此同时，售价低于$75万的房产数量为125套，占所有售出房屋的17.9%。

11月新上市房源数量为1577套，与过去几年的11月相比显著下降，但仍然稳健。

月底房源存量为5052套房屋，是十一年来所有月份的最高值。当前奥克兰买家的选择空前充裕。

乡村和庄园地产市场经历了四个月以来最好的单月交易，但与去年同期相比交易量不大。

人们对Pukekohe周围售价在$100万至$300万之间的乡村庄园地产兴趣浓厚。屋主依旧倾向于通过拍卖或招标的方式测试市场而非要价出售。

在远北地区，11月的交易重点集中于海滨庄园和现房。

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