你的房租涨了吗？奥克兰租金与一年前持平

By 新西兰中文先驱网· 2023年05月29日 03:32

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据interest.co.nz报道，最新的Tenancy Services数据显示，截至今年3月底的12个月里，全国新租约的周租金中位数上涨了15纽币（2.7%）。

全国住宅周租金中位数从去年第一季度的550纽币，上升到今年第一季度的565纽币。

各城市的租金增长差异显著。

旺加雷、奥克兰、霍克湾、惠灵顿地区、蒂马鲁和因弗卡吉尔涨幅较低（最高5%），其他地区均在5%以上。

这一年里，租金涨幅最大的是皇后镇湖区。该地区的周租金在全国排第二，第一季度为700纽币，比去年同期大幅上涨110纽币（18.6%）。

汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿市区、基督城和但尼丁的租金中位数分别同比上涨5.1%、8.3%、1.6%、5.3%和5.8%。

奥克兰的租金与去年同期相比，没有任何变化，仍为每周600纽币。作为新西兰最大的租赁市场，这是奥克兰连续第二个季度与去年持平。

市议会的数据显示，奥克兰新建房屋的数量创历史新高，这表明，该地区出租房的供需可能达到了大致平衡。

今后奥克兰的租赁市场走向取决于移民趋势，以及住宅建筑活动是否会走向低迷。如果移民激增，但新建房减少，那可能会导致出租房短缺，推高租金。

*注：本数据来源是租户上交的保证金（bond），主要涉及新租约，而非现有租约。该数据具有前瞻性。

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