量价齐跌，二月份奥克兰房市销量现经济危机以来最低数字

By 新西兰先驱报中文网· 2019年03月03日 23:01

新西兰先驱报中文网 Frank 编译 根据奥克兰最大的房地产中介Barfoot＆Thompson的最新数据，奥克兰的房产销量在2月达到新的低点，而且价格也在下降。

Barfoot＆Thompson2月份售出的房地产数量为474套，而今年一月为653套，去年2月为665套。这也意味着销量环比下降了27.4%，同比下降了28.7%。

Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson表示，2月份的销量是自2008年12月以来的最低点，2008年12月的销售数字是全球经济危机期间的销量最高值。

“在今年前两个月共售出1127套房产，比去年前两个月下降了10.4%。”

“自假期休市以来，市场未能获得任何新的动力，并且创下了十多年来最低迷的一年开局。”

但是他还表示，在二月的最后一周，以议价合约的方式售出了超过250套房产，比前两周高出47.3%。

“市场正在逐步转向买家，许多屋主在出价达不到预期的情况下宁愿将房子从市场上撤下。”

“这个趋势可以从二月份的数据看出，在此期间我们有1563套新上市房产，但是月末仅有4660套房产待售，仅比一月增加7.5%。”

Barfoot＆Thompson的数据不仅显示2月销量下降，而且销售价格中位数和平均销售价格再次下降。

奥克兰2月份的中位数价格为801000纽币，较2018年2月的中位数价格820000纽币下跌2.3％，较今年1月份的中位数价格827500纽币下跌3.2％。

奥克兰的平均销售价格也有所下降，但是幅度不大， 2月为918496纽币，较2018年2月的919454纽币下跌0.1％，在1月份时下跌0.9％至927181纽币。

Thompson表示，价值100万至200万纽币的房产销售额占总销售额的27.8％，而价格低于50万纽币的房产销售额占总销售额的12.7％。

值得注意的是，新西兰全国范围内的新住宅建筑许可发放量达到了44年来的最高水平，同时2018年最后一季度，奥克兰有5%的房产都是亏损售出的。

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