奥克兰房价上涨后劲不足 3月份真会有“逆袭”吗？

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  奥克兰房价又降了！在Barfoot公司刚刚发布的月度房市报告中给出了最新数据：奥克兰12月的房产成交均价从11月份$933,130下滑至$913,703，成交中位价从$850,000下滑至$840,000，降幅分别达到$19,427和$10,000。

成交量方面，2016年12月全市的房产成交量比当年11月减少了24%，比2015年12月减少了9.4%，也是自2011年以来成交量最低的一个月份。

又是一次典型的量价齐跌表现（上一次出现在新西兰房地产协会去年11月的房市报告中）。

在房价和成交量纷纷略显“颓势”的新形势下，新上市房源的数字却在蹭蹭蹭往上加。去年12月总共有776套房源上市，比11月的一半还要少，但要比前年同期多了2.5%。与此同时，当月还有3,270套房源待售，“库存”也比一年前增加了35%。

对此，Barfoot公司总经理Peter Thompson就指出，出现这一现象实属正常：“去年12月跟往年同期持平，虽然房价涨幅持续放缓，但目前并没有任何迹象显示房价正在面对下行压力。”

从下面这张图上可以看出，奥克兰房价仍处在历史高位附近：

Peter Thompson说：“通常情况下从每年3月开始房价才会迎来上行。”

除此之外，奥克兰成交价在百万以上的房产销售表现依旧强劲，282套的成交数字也是占到了当月房产成交总数的39.1%，而50万以下的房产成交数只占到12月总成交数的7.2%。

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（责编：Voldemort）