2018年首份QV报告出炉：奥克兰房市复苏 激流岛成涨价急先锋

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  得益于高端物业重拾涨势，奥克兰住房市场初步显露复苏的景象。Stanley Point这样的富人区重新回到200万纽币的房价区间。

目前的两百万俱乐部还包括Herne Bay（262万纽币）、St Mary’s Bay（226万纽币）以及Remuera（212万纽币）。这些都是奥克兰房价最高的小区。

奥克兰是在去年3月首次出现四个200万街区的。Stanley Point位于北岸，去年它的价格曾一度跌破200万门槛。但根据今天发布的2018年第一份QV估值报告，Stanley Point的房价中数已经回到了207.7万纽币。最后三个月Stanley Point的别墅房型以2%的涨幅发力是主要原因。

QV季度物业报告是根据CoreLogic数据编制的，而CoreLogic新西兰主管Nick Goodall说，北岛各个城市的房地产市场有轻微复苏的迹象。

“大选后政治局势变得明朗和低利率仍将持续的预期，帮助房地产实现小幅增长。”

另一方面新西兰开始被国际投资者认可为高端物业投资的目的地，在禁购令出台前国际投资者正在享受“最后的疯狂”。

Goodall表示，从价格增长最多的地区来看，2017年最后一个季度的明星是激流岛、奥克兰中区和Orakei Ward。

激流岛的Onetangi Bay房价中数显著上升，房价从122万纽币上涨到141万纽币，涨幅为16.6%（19.9万纽币）。其次是Oneroa，涨幅为14.9%（18.2万纽币）。

Surfdale的房价也上涨了11.6%到达95.3万纽币，Ostend的涨幅为7.1%，房价中数为95.6万纽币。

虽然这几个地区增长明显，但Goodall说曾经火爆的奥克兰房市已经逐渐冷却。但全市有106个小区房价均值都超过100万纽币，对绝大多数奥克兰人来说依然是不可负担的。

除了公寓较多的Grafton和市区外，奥克兰只剩4个小区的房价低于60万纽币：Wellsford、Manukau、Otara和Clendon Park。

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