11月房屋要价又创历史新高！奥克兰这项数据逆势上涨

新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

据Newshub报道，Trade Me的最新数据显示，新西兰房市在11月又创纪录，几乎每个地区的平均要价都创下了历史新高。

今年三月底开始，新西兰人进入新冠疫情封锁。当时，经济学家和评论人士大多预测房价将暴跌。

但现实却恰好相反。由于创纪录的低利率、房屋供应不足、大量新西兰人返回家园、以及贷款房价比（LVR）的取消，房价高涨屡创历史。

房屋要价又创历史新高

Trade Me今天（12月17日，周四）发布的最新房价指数显示，11月全国平均要价同比上涨12.5%，达到762700纽币。

Trade Me房地产业务发言人Logan Mudge称，通常夏季房市发展迅猛，今年也不例外。

奥克兰房屋要价继续飙升，比去年上涨了10%，平均要价1022300纽币。惠灵顿房屋要价连续三个月创下新纪录，达到761300纽币。

不光是大城市，Trade Me的数据显示，在新西兰15个地区中，有12个在11月创下新高，每个地区的房屋要价都同比上涨。

马纳瓦图/旺格努伊（Manawatu/Whanganui）涨幅最大，年增长率为20%。南地大区（Southland）上涨15%，塔拉纳基（Taranaki）上涨14%。

供需关系：奥克兰房屋供应逆势上涨

“与前几个月的情况类似，11月买家需求极高，待售房屋数量根本跟不上，”Mudge说。“与2019年11月相比，全国房屋需求增长了21%，而供应却下降了5%。”

然而，奥克兰却逆势而上，房屋供应（待售房产）同比增加了10%。当然，需求也猛增了25%。

惠灵顿待售房产数量同比减少了10%，而需求却增长了20%。塔拉纳基的需求增幅最大，达29%。

昨天，政府公布的半年财报中，预计2021年房价将上涨8.5%。财政部长Grant Robertson承诺将在明年初宣布控房价政策。

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