Trade Me最新房市数据：奥克兰要价下跌10万纽币，全国跌幅最大

By 新西兰中文先驱网· 2022年08月23日 02:22

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据Newshub报道，根据Trade Me的最新数据，自今年3月以来，房地产市场遭受重创，奥克兰的房价下跌了10万纽币。

房价暴跌与供应激增有关。

Helen Kay非常喜欢她在奥克兰Millwater的新家。她的两只宠物狗可以有足够的空间。

但这个地点离奥克兰CBD有30分钟的车程，并不是她的首选。

她告诉Newshub，“我们卖得很晚，房价已经开始下跌，所以这真的阻碍了我们能买到的房子。”

在快速发展的房地产市场中，时机就是一切。

她说，“我们卖掉了房子，然后想尽可能晚些时候再买，希望市场会进一步下跌，但你最终会无家可归，所以我们不得不买，但如果我们再等几个月，我想我们可能会买得更便宜。”

Trade Me的新数据显示，自3月以来，全国房产的平均要价下降了6%，即6.1万纽币。

奥克兰要价下跌幅度最大，平均要价下降了10万纽币，其次是惠灵顿，下降了8.2万纽币。吉斯伯恩（Gisborne）、丰盛湾（Bay of Plenty）和霍克斯湾（Hawke's Bay）都下跌了至少5.1万纽币。唯一未受影响的地区是奥塔哥。

Trade Me的Gavin Lloyd表示，价格下跌是因为供应激增。

他告诉Newshub，“7月份，Trade Me Property网站上的房源数量比12个月前增加了53%。”

虽然现在看起来是买方市场，但借贷成本越来越高。ASB是最新一家将住房贷款利率提高0.5个百分点的银行，以匹配储备银行将官方现金利率提高到3%。分析人士预计10月份会进一步加息。

Lloyd解释道， “利率比12个月前高了很多，目前的生活成本对人们的购买力产生了巨大影响，贷款标准也比12个月前严格了很多。”

尽管奥克兰的房价受到冲击，但该市的平均要价仍在100万纽币以上。

房价可能在下降，但对许多人来说，这座城市的房价仍然难以负担。

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