ASB银行率先恢复房贷LVR限制！这部分投资者受影响

By 新西兰中文先驱网· 2020年11月12日 22:36

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

新西兰新冠疫情爆发初期，为了维持房市发展，刺激经济增长，储备银行（央行）取消了购房的贷款房价比（Loan-to-Value Ratio，简称LVR）限制。

然而，房市在经历短暂的消沉后，又迅速恢复增长势头，房价在近几个月屡创新高。为抑制房市过热，储备银行将开始与各大银行协商，从明年年初开始恢复LVR限制。

ASB银行快人一步。据RNZ报道，昨天（11月12日），该行率先宣布，即刻起对房地产投资者实施LVR限制，投资者需要支付30%的首付。

现在，所有想从ASB获得理想额度贷款的房地产投资者，首付都要从20%提高到30%。首次置业者不受影响。

ASB首席执行官Vittoria Shortt表示，房市逆势增长，该行房贷申请量创纪录新高，较上年同期增长70%。Shortt认为，如果房产投资者的需求持续增长，房市可能会面临不可持续发展的状态。为了平衡需求和利益，帮助新西兰人在经济困难的状况下建立更好的未来，ASB选择恢复LVR限制。

Shortt还说，首次置业者不受影响，他们应该会对ASB的举措表示欢迎。

新西兰央行压低批发利率，并通过银行向经济注入数十亿纽币资金的各种举措，被认为是近几个月房价飙升的部分原因。

目前，新西兰房价中位数为72.5万纽币，同比上涨了19.8%。奥克兰的房价中位数首次突破100万纽币，而去年10月仅为86万纽币。

近日，总理Jacinda Ardern也表示，房价不能继续以目前的速度上涨了。

经济学家也认为，恢复贷款限制能抑制住房价格的飞涨。

储备银行也在研究负OCR的可能性，以及购买海外资产等其他刺激措施。

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