新西兰房产信心调查：房价将下降 贷款利率上升

新西兰先驱报中文网 Renee 编译

主要调查结果：

· 预期新西兰房价将下降

· 超过半数的受访者认为贷款利率会上升

· 全国购房“悲观情绪”有所上升，奥克兰地区除外

最新一季度（2-4月）的ASB银行住房市场信心度调查（ASB Housing Confidence Survey）显示， 全国对新西兰房市持“悲观情绪”的人数有所增加，但这种情绪在奥克兰地区则有所下降。

全国来看，有17%的人认为现在不是买房的好时机；而奥克兰地区的比例为19%，与去年同期相比有所下降（27%）。

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，处于历史高位的房价、更高的首付要求，以及预计将进一步加息等因素，可能会大大加重人们对购房的 “悲观情绪”。

认为房价会上涨的人数有所下降

数据显示，有净42%的受访者认为房价将继续上涨（上一季度为46%）。与上一季度相比，各个地区认为房价会上涨的人数均有所下降，其中最显著的地区是基督城，由上一季度的44%下降至本季度的32%，这可能与地震后基督城的房屋市场有关。

此外，由于贷款标准收紧，很多地区的房屋市场活动有所放缓。

首次有超过半数人认为利率将上升

自2014年10月以来，首次有超过半数的受访者（51%）预计贷款利率将上升（上一季度为37%）。Tuffley表示，“虽然我们预期联储将把官方现金利率（OCR）保持到2018年年底，但资金压力以及更高的海外贷款利率等，可能使房贷利率上升。”

完整的调查报告将于明天发布于ASB官网。

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