央妈说好银行已经提前涨完息了，怎么ANZ又再次涨息了？

By NZ每日财经· 2023年04月13日 02:16

本文来源：NZ每日财经

复活节小长假之后的周三4月12日，新西兰最大的主流银行ANZ再次宣布上调其抵押贷款利率，而距离新西兰储备银行上次上调官方现金利率已经过去了整整一个星期。

ANZ昨天宣布将６个月特惠固定房贷利率上调19个基点至6.79％，将１年期特惠固定房贷利率上调20个基点至6.74％，将１８个月特惠固定房贷利率上调20个基点至6.69％，将２年期固定特惠利率上调14个基点至6.59％。

在上周三4月5日，新西兰储备银行出乎市场及经济学家预测，再次大涨OCR　50个基点。央行在声明中表示，他们大涨50个基点的原因之一是“自 2 月份的声明以来，批发利率已大幅下降，这可能会给贷款利率带来下行压力。因此，OCR 增加 50个基点被视为有助于维持企业和家庭目前面临的贷款利率，同时也支持零售存款利率的提高。”

而早在2月份，新西兰央行上调50个基点OCR时，曾公开表示银行的利率已经提前上涨过了，因此他们上调OCR将不会使房贷利率上涨。

怎么这次新西兰央行上调OCR银行却跟涨了，而央行上调的是50个基点，银行却只有上调14到20个基点?

新西兰央行自信认为只有大幅上调50个基点才能展现他们克服通胀的决心，才能稳住新西兰房贷利率不下跌。但他们却没想到，他们如此强硬的鹰派态度也吓到了市场。OCR上周上调的当天，本地批发利率就飙升了近２０个基点！

如此前本专栏所预测的，银行在失去了安全感后，很可能会寻找一个安全的风险空间。因此，此次OCR大幅上调后，银行可能会再次提前上涨20个基点左右。

为什么说是提前上涨？

因为此前市场一年期固定利率6.54%的价格就是对标OCR将上调至5.5%的水平。

而早在11月，ANZ当时就已经引领市场，很早就提前将利率上调到了对标 OCR 5.5%的水平上，尽管当时市场的批发利率并没有达到5.5%。

而就目前来说，央行已经上调利率一周了，除了涨息当天，批发利率大幅拉升之后，此后一年期批发利率一直维持在略高于5.5%的水平上。因此从融资成本上看，银行并没有非得加息20个基点的理由。

但ANZ还是再一次选择了加息，原因如一周前文章分析的，５月份新西兰央行的加息已经是板上钉钉的事情，而在央行如此强硬的鹰派态度下，市场会做出的合理反应当然会给自己留些上行的风险空间。毕竟，接下来如果CPI数据又特别难看，谁也不能保证，央行在５月的货币政策声明中不会将OCR峰值再次如ANZ预测的那样，上调至5.75%。

因此，这次ANZ涨息已经把房贷利率提前上涨到了对标OCR大约5.75%的水平上。

那市场的真实利率在ANZ这次涨息之后会有何变化呢？

可以说就本周而言，市场目前的一些超低价利率一年、两年6.39%，18个月6.15%可能还会保留。但随着各大银行跟进提高公开的特惠利率，这些超低利率可能将会很快消失。按融资成本，即市场的批发利率来看，银行的真实底价可能会升至一年、两年固定利率6.5%左右的水平上。

而接下来新西兰银行的房贷利率会如何运动呢？

接下来4月20日的统计局CPI数据，以及５月份央行的下一次货币政策公告将会极其重要。CPI数据是否依旧那么糟糕？是否会仍然热得大超预期？到５月时候国际收益率市场是如何的态势？美联储下次议息会议会采取何种举措？会不会又有银行暴雷？这都会影响新西兰央行最终的判断。央行是否会提高他们自己的OCR预测峰值？这些都将影响5月份房贷利率的走势。

但还是那句话，近期需要固定房贷利率的借款人应及早行动，联系自己的银行或者贷款顾问。

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