下跌27%！ANZ再次调整对房价下跌幅度的预测

By 新西兰中文先驱网· 2022年10月26日 22:56

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据1 NEWS报道，ANZ预测，新西兰房价将较2021年底的峰值下跌18%，这一数字比该行上月预测的15%增长了3%。

ANZ经济学家在其月刊《房地产焦点》(Property Focus)中表示，尽管对房地产市场的预测充满了不确定性，但鉴于全球和国内市场的状况，“非常清楚”的是，房价可能会继续下跌。

如果考虑到工资通胀调整因素，这个数字甚至更加惊人，在房价反弹之前，这相当于房地产价格实际下跌幅度近27%。

尽管这些数据表明房价下跌幅度比之前预测的要大，但抵押贷款利率也可能会大幅上升。

ANZ分析师表示，房价下跌的原因可以追溯到消费品价格高企推高国内通胀。

为抑制通胀，预计新西兰储备银行将再次将官方现金利率(OCR)提高5%。预计11月和2月将分别加息50个基点。

此外，这家银行业巨头还警告称，“如果劳动力市场不能很快放松”，或者如果政府在经济组合中加入另一项额外的财政刺激措施，就可能进一步上调OCR。

ANZ说， “OCR可能需要进一步提高，以防止工资价格螺旋式上升。”

但是，尽管建模者表示对预测数字有信心，但他们指出，任何市场预测的准确性“往往有点像彩票”。“确定市场的最终底部充满了不确定性。”

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（责编：新西兰中文先驱网）

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