ANZ银行再次语出惊人，今年新西兰房价将下跌7%！
By NZ每日财经· 2022年01月20日 22:02
本文来源：NZ每日财经
ANZ银行表示，今年房价的跌幅可能超过此前的预期。
该银行在其最新的新西兰房地产焦点报告中表示，他们现在预计今年房价将下跌约7%，是之前预测的约3%的两倍多。
最新预测是在ANZ银行表示预计储备银行会将官方现金利率从先前预测的2%提高至3%的前一天发布的。OCR目前的水平为0.75%。
ANZ银行的报告指出，更高的抵押贷款利率、负担能力限制、更严格的信贷条件和住房政策变化是房价下跌的主要驱动力。
然而，报告称ANZ银行的经济学家仍然认为房价下跌7%是房地产市场的软着陆。
报告称：“房价非常严重的收缩可能需要对家庭收入造成重大冲击，从而迫使出售房产。”
“这总是有可能的，但这不是我们的核心预测。”
该报告还指出，住房需求和供应正朝着恢复平衡的方向发展。
报告称：“封闭的边界以及大规模的建筑活动意味着新西兰的住房赤字以接近每季度约6000套的数量减少。”
“供应继续超过新需求，限制了房价在短期内再次飞起的可能性。”
该报告还建议借款人考虑固定更长的利率期限而不是短期。
报告称：“一年固定抵押贷款利率仍然是最低利率，但如果OCR达到3%，一年抵押贷款的利率有望达到5%左右，这可能会导致一些非常昂贵的续订。”
“因此固定2到3年是不错的。”
相关阅读：
房市逆风出现！官方数据显示：房价减速，2022“疯涨”态势不再
新一年的贷款之路更艰难！新规威力显现，外卖、咖啡等习惯影响贷款
注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力 于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
（责编：新西兰中文先驱网）
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
