澳元一泻千里, 断崖式暴跌! 一夜变天, 全球震荡本文来自公众号：澳洲微报；微信号: XWWB66 //前言// 最新数据显示， 美国劳动力市场已经降到冰点。 这一数据的公布， 引发一连串的影响。 澳元，竟也因此大跌！ #01： 人民币涨幅惊人 澳币大跌 今天，澳币又跌了！ 图片来源：新浪财经 开盘4.66，截至发稿已跌至4.57，最低点4.55！ 澳元兑美元在经历了月中以来的连续下降后，目前在0.64附近。 图片来源：新浪财经 澳币兑人民币的再澳元汇率股市
为什么这个冬季，奥克兰房市成交量显著增加？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 奥克兰房地产市场在经历寒冬没错，但该市最大房地产公司的最新数据还是让人吃了一惊。 Barfoot & Thompson表示，其7月住房销售同比增长了25%，环比增长了32.5%，成交量高得出乎意料。 7月Barfoot & Thompson售出了902套住房，这个数字不但远高于6月份的681套，也比去年7月的727套高。 Barfoot & Thompson董事奥克兰
利率松动，大量买家涌入市场，奥克兰7月房屋成交量飙升32%本文转自公众号：Barfoot and Thompson 由于对利率已经达到顶峰的信心日益增强，7月份大量买家涌入奥克兰住房市场。 Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示：“7月，越来越多的买家认为，随着抵押贷款利率下降，按照目前的价格，现在是采取行动的时候了。” 在通常是全年销售最慢的月份，我们在7月份售出了902套房屋，比上个月多将近奥克兰房市奥克兰房价
卖家已破防？奥克兰房屋平均卖价连续五个月下跌超14万，已破百万大关！本文来源：NZ每日财经 由于卖家咬紧牙关，对价格预期变得更加现实，住宅物业的要价正在急剧下降。 新西兰房地产网站 Realestate.co.nz 的平均要价已连续五个月下跌，从二月份的 927,312 纽币跌至七月份的 816,797 纽币。在过去五个月中，这一数字下降了 110,515 纽币，降幅为 11.9%。 奥克兰地区是目前新西兰最大的房地产市场，其平均要价在同一时期（5个月内）下跌了 新西兰房价奥克兰房价
920纽币的冰箱引发了1万纽币的债务，怎么回事儿？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 一名女子在购买了一台920纽币的冰箱后，最终欠下了1万纽币的债务，这引发了保险和金融服务监察专员（IFSO）的警告，最后借款人获得了退款。 IFSO最近对此案例进行了调查，该机构没有公开投诉人的身份或他们投诉的服务提供者的信息。 这名女子需要一台新冰箱，并找到了一台价格为920纽币的冰箱。商店为她提供了一张信用卡，用于购买冰箱，信用额度为6000纽币。 她随后贷款信用卡
刚刚！日股崩了，发生了什么？中新财经 刚刚，日本股市出现暴跌，日经225指数跌幅一度扩大至7%，较7月所创历史新高下跌逾20%，陷入技术性熊市。日本东证指数银行股指数跌幅扩大至9%，向下触发熔断机制，并创下八年来最大单日跌幅。日本日经225波动率指数飙升50%，为2020年4月以来的最高水平。截至发稿，跌5.58%。 其中，三菱日联银行日股大跌21%，日内跌幅创历史新高。瑞穗银行日股暴跌12%，为2020年3月以来最大单日跌日股日元
再亏也要卖！新西兰房产交易亏损排行榜出炉新西兰中文先驱网 Kenny 报道 今年5月，奥克兰壕区Remuera一套顶层豪华公寓以亏损上百万纽币的价格出售，险些创下近一年来的亏损记录。这从侧面说明2024年公寓市场的举步艰难。 这套位于Remuera Road 460的三居室公寓分上下两层，室内面积272平米。卖家最终以550万纽币的价格将它售出，这个价格比2018年的买入价低了100万纽币，比2021年的CV低了150万纽币。 该物业在公寓
奥克兰开发商进入接管程序引大震荡，多套“法拍房”可能流入市场新西兰中文先驱网 Kenny 报道 8月2日，奥克兰著名房地产商Du Val集团旗下64家企业和关联公司被临时接管，其中35家公司名称中带有Du Val，29家公司没有或是最近才进行改名。 金融市场管理局在上周五表示，已向高等法院申请普华永道为临时接管人。 普华永道的会计师将接手Du Val的公寓和联排别墅开发计划，这些计划从投资者那里募集了上百万纽币开发资金。 受影响的Du Val实体数量和范围开发商
还敢再加息？央行报告显示再加1%，贷款违约率就可能激增20%！本文来源：NZ每日财经 新西兰储备银行 (RBNZ) 发布了其认为是首份有关新西兰不良贷款 (NPL) 数据的研究报告细节，报告指出到今年年底，不良贷款率可能增加 0.4 个百分点，达到 1%，如果抵押贷款利率从现在的水平上升约一个百分点，贷款违约量可能会激增 20%。 这是新西兰央行的一份分析报告，名为《超越水晶球：预测不良贷款》， 由新西兰央行高级分析师 Tyler Smith 撰写。Smit加息
2769亿美元！“股神”巴菲特二季度持有现金再创新高，苹果持仓腰斩中新经纬报道 “股神”巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司(BRK.A.US、BRK.B.US)(下称“伯克希尔”)二季度现金储备再创纪录新高。 北京时间8月3日晚，伯克希尔发布了2024年二季报。财报数据显示，伯克希尔2024年第二季度营收936.53亿美元，市场预期910.9亿美元，上年同期为925.03亿美元，同比增长1.24%；净利润巴菲特
日本央行加息连锁反应：日元飙升、日股跌疯了中文导报讯 日本中央银行7月31日作出约16年来第二次加息的决定之后，日元兑美元汇率大涨，一度升至1美元兑148.50上方，创3月以来时隔约4个月的日元汇率高位。与日元升值形成共振，继8月1日，东京股市全面下跌后，2日早盘指数急速跳水，盘中重挫逾2000点。 日本央行在31日的货币政策会议上，决定进一步上调用于控制物价和经济形势的政策利率。作为政策利率的“无担保隔夜拆借利率&rdquo日本加息日元
房贷大战升级！银行出狠招抢客户新西兰中文先驱网 Sophie 编译 银行正在激烈竞争，以赢得客户的资金，这场抵押贷款大战似乎正在升级。 ANZ银行本周再次下调利率，但值得注意的是，它还将浮动抵押贷款利率下调了15个基点——这是近期首家这样做的银行。 最近几周，随着批发利率的下降，预计新西兰储备银行将降低官方现金利率（OCR），抵押贷款利率总体呈下降趋势。 Guardian Smith的抵押贷款顾问Mik房贷银行
新西兰建筑许可量同比大幅下滑本文来源：NZ每日财经 6 月份新西兰新住宅建筑许可数量持续下降，住宅建筑行业前景持续恶化。 据新西兰统计局称，6 月份新西兰共发放了 2178 份新住宅的建筑许可，比去年同期下降了 36%。 截至今年 6 月的 12 个月内，共发放了 33,627 份新住宅许可，比前 12 个月下降了 24.5%。 按年计算，过去两年来新发放的住宅许可数量下降了三分之一。 6 月份百分比降幅最大的是公寓，数量从建筑许可建筑业
奥克兰又倒一家大型开发商！炫富夫妻可能让投资人血本无归？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 应金融市场管理局（FMA)申请，高等法院宣布对奥克兰著名开发商Du Val Capital Partners和关联公司Du Val Group进行临时接管。 收到临时接管令的除公司外，还有其持有人——房地产开发商Kenyon Clarke及其妻子Charlotte Clarke。 8月2日有人看到警察出入这对夫妻在Remuera的豪宅。警开发商房地产开发
房贷利率开始下降，但最低利率真的划算吗？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 有迹象表明，随着人们逐渐适应较高的利率，拖欠还款的家庭数量开始稳定下来，但企业尚未完全脱离困境。 信用机构Centrix最新的数据显示，6月份有9000人拖欠还款，比5月份有所减少，尽管与去年6月相比，拖欠的借款人仍增加了9%。 近年来，房贷利率急剧上升，许多借款人倍感意外，尤其是那些在2021年购房的买家，当时利率曾低至2.5%。 随着人们预期新西兰储备银行房贷利率
新西兰房市格局转变：投资买家比例下降，首次购房者比例创纪录本文转自公众号：Barfoot and Thompson 新西兰租金收益与贷款利率差距扩大 2023年人口普查显示，新西兰有2,056,578套住房。新西兰统计局季度数据显示，其中663,700处住房已出租，居住着大约130万租户。 房地产数据公司CoreLogic NZ的高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，今年以来，平均住宅租赁物业收益率仅为3%，但贷款利率接近7%，大约存在4新西兰房市
快囤货！两种肉类短缺，价格飞涨新西兰中文先驱网 Sophie 编译 由于牛肉和羊肉短缺，本周末你可能没有牛排或烤羊肉吃。目前，它们的价格和供应情况“是肉店见过的最糟糕的”。 “这是我25年来见过的最糟糕的情况。牛肉和羊肉价格已经上涨了大约两年，但现在几乎没有货源，价格被推高到了有史以来的最高点。”Mad Butcher的首席执行官兼老板Michael Morton说。 他表示，价牛羊肉
最新数据，新西兰房价已经连跌了5个月...本文来源：NZ每日财经 CoreLogic 表示，7 月份新西兰全国房屋平均价格连续第五个月下降，下降了 0.5%。 根据 CoreLogic 房屋价值指数，7 月份新西兰所有住宅的平均价格为 827,515 纽币，较 6 月份下降 0.5%，较 2 月份夏季高峰下降 2.5%（-21,200 纽币）。 目前，新西兰全国房价中位数已从 2022 年 1 月创下的 982,918 纽币的历史高点回落新西兰房价
广州宣布：可提取公积金作购房首付款中新财经 8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知。在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。本通知自印发之日起实施。 提取住房公积金支付购房首付款实施细则 一、申请条件 购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品广州住房公积金
税务警告！持有房产两年以上也可能被征税！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 那些以营利为目的买卖房产的人被警告说，他们可能会收到税单，即使他们拥有这所房子超过两年，即使他们自己也住在里面。 目前，明线测试已缩短至两年，这意味着持有房产至少两年的投资者不会自动被征税。 但德勤合伙人、税务专家Robyn Walker表示，人们需要明白，这并不意味着所有人都会自动免税。 税务局最近发布了一个工具，帮助人们了解他们的房产是否需要按照任何土地税纳税
