餐饮、物流、华超、Motel……本周生意推荐来了隋兵Bryan - 本周生意推荐（1127） 1.奥克兰中区日式快餐店出售，位于double grammar school zone, 楼上2房可自住或出租，周租$923包含GST，地税和物业费，楼上2房目前东主一周出租$450。1周营业额$9,000上下，开价$198000+货 2.奥克兰中区商场知名连锁奶茶店出售，一周平均营业额11,000，毛利高，操作简单，东主因忙于其他业务，出售。开价$1隋兵讲生意推广
【伍勇讲生意】如何争取到你心目中的价格最近有几个offer 在谈，来来回回谈价格，最后能否达成一致还得看双方的意愿，如果能够成功，对于买卖双方来说都是好事，要不然花了那么多时间，不成功对三方的努力就会是“竹篮打水，一场空”。 在工作中经常要讨价还价，如何能够把价格谈成，又尽量的达到自己心中的目标价格。我今天和大家聊聊： 作为买家，当然想便宜点买进，这样将来再卖的时候也能有讨价还价的筹码。这种情况一般有两种方式，伍勇讲生意推广
利率可能到3.5%？不再只看不买，降息点燃新西兰房市热情新西兰中文先驱网 Kenny 报道 11月27日下午两点，新西兰储备银行预计将公布最新的官方现金利率（OCR）调整消息，市场普遍预测将降息。这一消息可能再次刺激购房者的兴趣，并引发更多市场活动。 之前两次降息后，购房者的兴趣明显增加。这不仅体现在搜索量上，更体现在实际行动上。 近几个月来，房地产市场的缓慢复苏主要由首次购房者推动，他们得益于平均房价的下跌。根据Realestate.co.nz发言人降息新西兰房市
新西兰人生活依旧艰难，Kiwisaver财务困境提款申请破历史纪录！本文来源：NZ每日财经 由于财务困境的原因，KiwiSaver 的提款数量达到了创纪录的水平，而且有警告称，随着圣诞节的到来，可能还会有更多人提款。 10 月份有 4000 人从 KiwiSaver 提取了 3840 万纽币，创下了退休储蓄计划的纪录。 公共信托监督机构表示，过去两年的数据显示，未来提款数量可能还会更多，因为临近圣诞节，财务困境提款通常会出现季节性高峰。 “从财务困境申KiwiSaver
新西兰最大银行下调房贷利率！2024最后悬念明天揭晓新西兰中文先驱网 Renee 综合 在周三官方现金利率（OCR）公布前，新西兰最大银行ANZ宣布下调其房贷产品的利率，从明天起生效。 降幅最大的是六个月期的贷款利率——特惠利率和标准利率均下降26个基点，分别为6.24%和6.84%。 一年期标准利率将从6.59%下调20个基点至6.39%，一年期特惠利率也下调20个基点至5.79%。 两年期和三年期特惠及标准利率将下调10利率降息OCR
巴菲特再捐11亿美元 并公布其1470亿美元遗产的未来分配计划侨报讯 投资者沃伦·巴菲特延续了感恩节捐赠传统，于周一宣布向四个家庭基金会捐赠超过11亿美元的伯克希尔·哈撒韦股票，并首次透露其去世后遗产分配的更多细节。 据美联社报道，巴菲特此前表示，他的三个子女将在他去世后的十年内分配剩余的1474亿美元财富。但如今，他还为子女指定了继任者，以防他们在完成分配之前去世。他没有透露继任者的具体身份，但表示他的孩子们都知道这些人，并同意巴菲特
到处是垃圾和黑霉、老鼠四窜的奥克兰破房子，拍出了86.6万纽币！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 今天，一处被老鼠、垃圾和黑霉困扰、价值100万纽币的破旧房屋，在拍卖会上以86.6万纽币成交。 至少有10位注册竞标者争夺位于奥克兰Onehunga地区Mays Road 38号（下图）的这处四卧室平房。 本文图片来源：Oneroof 这处遗产房的竞标从20万纽币开始，经过46轮竞价，最终以86.6万纽币成交。 Ray White的中介James Burry和房屋拍卖
年内最后一次降息在即，纽币汇率再跳水，兑人民币创下年内新低！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 纽币兑美元的汇率近期突然跌破关键点位0.60（1纽币≈60美分），这引起了广泛关注。 过去十年，新西兰元兑美元的平均汇率为0.67，五年前这一平均值更高，为0.75。较高的汇率水平曾被视为常态，但当前的情况显示，新西兰正进入一个持续的货币疲软时期。这对出口商来说无疑是利好，但对我们的生活水平却注定构成挑战，因好不容易压下的通货膨胀…&h纽币汇率
金价“五连涨”后突降！中新经纬 近日，国际金价走出“五连涨”行情。Wind数据显示，截至11月22日收盘，COMEX黄金报2718.2美元/盎司，涨幅1.62%，周涨幅达到5.76%。25日，现货黄金日内跌幅达到2%，报2660.01美元/盎司，COMEX黄金期货主力最新报2662.2美元/盎司，日内跌1.84%。11月上旬，国际金价持续回调，较历史最高点跌超8%。 25日，上海黄金交易所Au9黄金金价
为给员工放假，ASB已暂停今年的房贷预批！贷款中介开启吐槽模式……新西兰中文先驱网 Kenny 报道 ASB银行已决定暂停处理部分房贷中介提交的预批申请，重启时间被推到了明年1月10日。该决定引发房贷中介不满，他们抱怨银行处理申请的时间过长，导致客户体验受到影响。 Edge Mortgages的房贷中介Glen McLeod指出，ASB在处理中介申请时面临人手短缺问题。“银行需要增加负责中介申请的员工数量，以确保团队之间的资源分配更加公平，&rdqu住房贷款
中企打算给南岛建最大发电厂：适用快速审批程序，当地居民反而不乐意！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 南岛一个小镇的居民对计划建设的垃圾焚烧发电厂深感担忧，认为该设施可能会污染当地出产的牛奶和肉类。 这座拟建的巨型焚烧炉将位于坎特伯雷南部的Glenavy小镇，距离一所学校操场仅几公里，每年可将365,000吨垃圾——相当于整个南岛一半的垃圾——转化为电能， 这项耗资3.5亿纽币的项目已经通过快速审批程序，项目由新西垃圾处理
新一轮地产新政密集落地，呵护市场进一步回温中新经纬报道 近两日，以降税为主体的新一轮楼市优化政策，在一线城市集中落地。同时，广州等多个城市还围绕购房资格、收储等方向进一步提出细化政策。 统计数据显示，10月份房地产市场出现积极变化，11月以来重点城市新房网签成交也保持较高活跃度。分析认为，不断落地的增量政策彰显了在当前市场情况下，政府维稳房地产市场的决心，此时态度大于力度，预期后续仍有进一步宽松的可能。 一线同频彰显支持决心 11月19日中国房地产
新西兰网红牛奶a2：“是时候分红了”，话音未落股价暴涨！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 a2牛奶首席执行官David Bortolussi表示，当前是公司启动派息的最佳时机。11月22日，a2牛奶将于奥克兰召开的年度会议上公布其首个股息政策，目标是将税后净利润的 60%-80%用于股息派现，而市场对此期待已久。 a2牛奶（交易代码ATM）在澳新双重上市，今天在新西兰交易所开盘后股价直接飙升22.5%至每股6.53纽币。a2今年以来累计涨幅约 42%乳业乳制品
没想到！新西兰财政部警告经济衰退远比预期的要严重，复苏之路遥遥无期！本文来源：NZ每日财经 新西兰财政部表示，由于经济衰退比预期的严重，预计下个月提供半年更新时将下调相对于 2024 年预算的经济和财政预测。 首席经济顾问 Dominick Stephens 在周四的演讲中表示，最新证据表明，经济衰退将比五月份预测的更为严重，持续时间更长。 该机构曾预测 6 月份国内生产总值将增长 0.2%，但实际下降幅度相同。10 月份电子卡支出较去年同期下降 1%，活动指标显新西兰经济
全球智库为新西兰房价定调，明年上涨4%，OCR将最低被降至2.25%！本文来源：NZ每日财经 独立全球经济研究机构凯投宏观（Capital Economics，CE）预测，未来一年新西兰房价将“温和”上涨 4%，到 2026 年将上涨 6% 。 CE 亚太区主管 Marcel Thieliant 表示，尽管 CE 预计新西兰储备银行将在 2025 年将官方现金利率(OCR) 一路下调至 2.25%，但新西兰房地产市场的复苏仍将“温房地产
新西兰2024最后悬念：下周降息多少？25、50、还是75基点？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 市场普遍预计，储备银行将在下周继续下调其基准利率50个基点，以缓解经济疲软带来的压力。 包括ANZ、ASB、Westpac、BNZ和Kiwibank在内的所有主要本地银行本周均表示，它们认为储备银行将在下周三的货币政策声明中将官方现金利率（OCR）下调至4.25%。 新西兰是疫情期间最先启动加息步伐的发达经济体。2021年8月储备银行率先将利率从疫情期间的历史最降息储备银行
财政部表态：只能收资本利得税，新西兰别无选择新西兰中文先驱网 Kenny 报道 财政部表示，资本利得税是目前唯一能够大幅增加政府收入的税基拓展办法。 今年，财政部与税务局同时强调重审新西兰税制的潜在必要性与迫切性。 在回应《官方信息法》请求时，财政部透露，其已在今年6月与税务局联合发布的报告中向政府提供了关于资本利得税的建议。 随着人口老龄化加剧，工作适龄新西兰人（即净纳税人）的比例预计将大幅减少。这一趋势与退休人口的增长形成鲜明对比。这表资本利得税
今年首次！六个月房贷利率也降至5.99%了！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 11月21日，BNZ下调了两类住房贷款利率，分别对应其最短的6个月和12个月期限产品。 BNZ表示其90%客户都选择12个月或更短的固定期限住房贷款，因为他们希望充分利用降息提供的机会。 因此BNZ将6个月固定期限利率下调50个基点至5.99%。这使得它成为所有银行当中唯一提供低于6%的6个月利率产品的银行。这让它比其最大竞争者的报价低了40个基点。 此外一年期贷款利率
明天，奥克兰将举办一场盛会！奥克兰商会（Auckland Business Chamber）是新西兰最早最大的商会，成立于1856年，如今已有168年的历史了。 加入奥克兰商会，您的商业潜力将得到最大限度的挖掘。奥克兰商会是一家倡导创业理念、提供广泛社交平台和雇佣关系相关支持、促进贸易往来、帮助节省商业成本的商会组织，商会全年主办一系列丰富多彩的活动。 我为什么加入奥克兰商会？ 提升技能 通过加入商会，您可以发展人脉、学习、商会推广
太多利好因素了，房地产投资者们又回来了！新西兰中文先驱Bonny编译 房地产研究公司Corelogic表示，在经历了几年的低迷之后，房地产投资者正在重新进入市场。 Corelogic发布的最新数据显示，首次购房者在10月份的市场份额保持在创纪录的水平，占所有交易的28%。 但投资者占市场的23%，相比今年早些时候的20%有了显著增长，这是自2021年第一季度以来的最高市场份额。 Corelogic经济学家Kelvin Davidson表房地产市场
