新西兰房市正在经历40年来最平静时刻
By NZ每日财经· 2023年03月23日 21:10
本文来源：NZ每日财经
根据新西兰房地产数据机构 CoreLogic 的数据，房地产市场正在经历 40 年来最大的销量下滑。
该机构在截至 2 月底的 12 个月内录得 60,859 套住宅物业的销售，这是自 1983 年 10 月以来任何 12 个月期间的最低数字。
CoreLogic 在 2 月份录得 4100 笔房产销售，这是自 1981 年以来 2 月份的最低数字。
CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，这些数字令人震惊，表明市场真正的平静。
“鉴于失业率仍然很低，很少有卖家急于出售，”他说。
“那些获得融资的买家知道，他们也可以慢慢来，因为房源充足，价格也在下跌。
“这是低水平销售的秘诀，”他说。
还有迹象表明，首次购房者可能开始退出市场。
“现在可能有达到利率上限的迹象，” Davidson说。
“当然，也可能是他们在等待价格进一步下跌的同时主动撤离。”
“无论如何，他们在 2 月份的购买份额有所下降，因此这绝对值得关注的，”他说。
然而，最近的房地产价格下跌可能会在今年晚些时候触底。
“其中一个关键部分将是劳动力市场，” Davidson说。
“如果就业率可以保持高位，而失业率只会因劳动力增加而上升，那么这应该会在一定程度上隔离房地产的价值。
“但直接失业将对房地产市场构成新的阻力，”他说。
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