新西兰政府预测：房价将在2027年年中完全反弹至新高

By 新西兰中文先驱网· 2022年12月14日 19:30

本文来源：NZ每日财经

根据新西兰财政部的最新预测，到2024年6月达到低点时，房价将从去年12月的高点下跌近20%。

然而，财政部随后预测，在家庭收入增加和利率下降的支持下，房价将在2026年底反弹至之前的历史高点，从而实现强劲复苏。

财政部预测，截至2025年6月的一年中，房价将上涨近10%，次年上涨近9%，到2027年6月，房价将比今年9月的水平上涨约10%。这些预测似乎比许多银行的预测更为乐观，其中包括ASB，后者预测名义房价从峰值到谷底的跌幅更大，达25%。新西兰财政部在其半年经济和财政更新(Hyefu)中发布的经济预测还表明，失业率将更早达到峰值，但略低于储备银行一直预测的水平。

国库秘书长Caralee McLiesh表示，预计失业率将在2024年6月达到5.5%的峰值，然后开始下降。相比之下，储备银行在其11月份的最新货币政策声明中预测，失业率将在2025年3月达到5.7%的峰值，并且在该年年底之前不会降至5.6%以下。

财政部长Grant Robertson的发言人表示，假设政府提议的收入保险计划无法及时到位以帮助新西兰人应对下一次失业高峰这个预测将是正确的。

这是因为他们预计要到2024-25财政年度才会实施，并且在提出任何索赔之前会有六个月的停工期。

Robertson预测明年预期的衰退将是“比较浅”的。财政部预测GDP将下降四分之三，2023年经济总量将收缩0.8%。

但McLiesh表示，“前景存在许多不确定性，尤其是经济放缓的确切时间”。

财政部仍预测政府将在2025年6月开始恢复到年度财政盈余的状态。

但他们已将预测盈余的规模从今年5月预算时预测的26亿纽币削减至17亿纽币。

ANZ银行表示，他们仍然认为恢复盈余可能会在明年的预算中推迟一年。

交易协会经济学家Craig Renney表示，政府的书籍描绘了一幅明年可能停滞不前的经济图景。

“我们应该利用这组预测提供的机会来解决基础设施缺口、气候变化、生产力和住房危机等问题，”他说。

阅读原文