权威数据汇总：新西兰房地产市场2019回顾 暨2020展望
By 新西兰先驱报中文网· 2019年12月18日 22:03
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 新西兰房地产研究所（REINZ）汇总了2019年房地产市场的数据，并给出了评论及2020年房市展望。
房价中位数：除奥克兰外均上涨
-截至2019年11月的11个月里，新西兰全国房产售价中位数（58.6万纽币）较去年同期（55.5万纽币）上涨了5.6%。
-截至2019年11月的11个月里，新西兰（不包括奥克兰）的房价中位数（49.5万纽币）比去年同期（46万纽币）上涨了7.7%。
-截至2019年11月的11个月里，奥克兰的房价中位数（84.5万纽币）比去年同期（85万纽币）下降了0.6%。
房产销量均下降
-截至2019年11月的11个月里，新西兰全国的房产销量为70882套，比去年同期的72746套下降了2.6%
-截至2019年11月的11个月里，新西兰（不包括奥克兰）的房产销量为50219套，比去年同期的51271套下降了2.1%
-截至2019年11月的11个月里，奥克兰地区的房产销量为20663套，比去年同期的21475套下降了3.8%。
待售天数增加
-截至2019年11月的11个月里，新西兰全国房产待售天数中位数比去年同期增加了2天（从35天增加到37天）。
-截至2019年11月的11个月中，新西兰（不包括奥克兰）房产待售天数中位数比去年同期增加了2天（从34天增加到36天）。
-截至2019年11月的11个月里，奥克兰地区房产待售天数中位数比去年同期增加了5天（从36天增加到41天）。
评论：回首与展望
新西兰房地产研究所首席执行官Bindi Norwell表示：“2019年房地产市场受到了许多重大因素的影响，包括：
1.外国买家禁令于2018年底开始生效，似乎对2019年的房产销量有所影响，但并未对房价造成太大影响。
2.奥克兰的房价仍然保持稳定，在大约三年半的时间里，一直都徘徊在85万纽币左右。不过，过去三个月开始出现了上涨的迹象。
3.随着需求的增加和供应的不足，有些地区的房价持续强劲增长，给这些地区的人们带来了压力。
4.创纪录的低官方现金利率（OCR）和较低的银行贷款利率，意味着首次置业者可以更容易地获得贷款。
5.拟议中的资本利得税提议导致许多人（尤其是投资者）采取观望的态度。
Norwell表示：“2019年对房地产行业来说又是有趣的一年——全国许多地方的房价中位数达到了创纪录的水平，11月就有10个地区创了新纪录，1个地区持平。全国范围内不断上涨的房价可能对销量产生了影响——全国销量下降了2.6%。不过，如果我们算一下截至2019年11月的11个月里房产的销售总额，会发现比去年同期增长了0.2%，这表明，新西兰人花在房市中的钱仍然保持稳定。”
Norwell总结道：“我们预计，2020年会是房市的又一个好年头，各地区房价增长将继续，奥克兰也有增长潜力。”
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