顶锅盖跑！未来3年这些地方房价最容易下跌！

新西兰先驱报中文网 Angela 编译 新西兰商业研究机构Infometrics首席预报员Gareth Kiernan最近做了一道算术题，找出了未来3年新西兰房价下跌可能性最高的10个地区，新西兰小城镇占据了榜单中的绝大多数。

虽然全新西兰都在关注主要城市的房产市场，过去三年来，许多边远小镇同样出现了房价的激增。

“其中一些边远地区的问题是，虽然他们可能出现了10到15年来最多人口增长……如果考虑到他们的总体经济前景，当地的房产市场表现还是有些失常。”

榜单中前8个地区有一个共同点：他们大多数都是体量更小的边远地区，赶上了房产繁荣的尾声，但却没有任何基础能够支撑房价的上涨，Kiernan表示。

南岛小镇Gore在榜单中排名第二。 图片来源：NZ Herald资料图

“受到周边房产市场繁荣的影响，汉密尔顿和中奥塔哥地区房价也水涨船高。不过，因为体量更小，或者位置更边缘，它们更很容易受到奥克兰和皇后镇房市放缓的影响，因此更有可能出现房屋供应过量，“Kiernan称。

新政府对地区发展项目注资每年10亿纽币，对这些地区来说可能是积极因素，如果资金被用于基础建设尤甚。

Kiernan综合考量了相对人口增长，相对经济增长和历史上的房价走势，编纂了该榜单。

10个房价下跌风险最高的地区（Infometrics）：

• Wairoa：2014.09-2017.03 房价上涨了22%

• Gore：2014.12-2017.06 房价上涨18%

• Kawerau：2014.12-2017.06 房价上涨了79%

• South Waikato：2014.06-2017.06 上涨66%

• Timaru：2010.12-2017.06 上涨47%

• Ashburton：2010.12-2016.12 上涨42%

• Invercargill：2015.03-2017.03 上涨18%

• Waitaki：2013.06-2017.06 上涨了35%

• Hamilton：2011.06-2017.06 上涨69%

• Central Otago：2011.09-2017.06 房价上涨了62%。