对房东有利！国家党承诺：如果赢得大选，将废除这项禁令

By 新西兰中文先驱网· 2023年04月27日 04:35

国家党 2023大选

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据Newshub报道，国家党住房事务发言人Chris Bishop表示，如果国家党赢得大选，将废除工党的无故驱逐租客禁令和其他租赁规定。

Bishop重申了国家党的承诺，即取消10年的明线测试法则，并重新引入从租金收入中扣除贷款利息成本。

国家党透露，它将取消房东只能因特定原因(如出售房屋或逾期租金)终止租赁的禁令。

Bishop说，国家党希望“恢复常识”。

他在一份声明中说，“工党在2021年取消了无理由终止租赁关系的规定，并将固定期限租约（fixed term tenancy）近乎自动地转为周期性租约（periodic tenancy，周期性租赁是对按周、按月或按年租赁的通称，这类租赁的效力在每次租赁期满时自动顺延至下一期），这可能是出于好意，但却适得其反，使房东们不愿出租房产。”

“国家党的改革将使房东更容易，从而增加出租物业的供应，并有助于缓解工党政府下的住房危机。”

Bishop说，工党的《住宅租赁法》改革“向房东发起了一场战争”。

他表示，工党的改革适得其反，“减少了租赁供应，推高了房价，但内阁继续推进”。

“一些房东觉得风险太大，干脆退出了租赁市场，减少了供应，给租金带来了上涨压力。”

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他说，未来几个月国家党将进一步公布更多住房政策。

当工党首次宣布租赁法改革时，时任总理Jacinda Ardern表示，改革的目的是增加住房供应，消除对投机者的激励，并提供一个更“可持续”的住房市场。

Ardern在2021年说，“住房危机是一个持续了几十年的问题，需要时间来扭转，但这些措施将会有所作为。”

自那之后，新西兰的公屋等候名单有所减少，截至12月31日，登记在册的人数为23,127人，同比下降了9.4%。

当时的国家党领导人Judith Collins在2021年说，这些变化将导致“无家可归现象加剧”。

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