这个房产经纪有点疯：在奥克兰富人区买房，然后推倒建停车场......
By 新西兰中文先驱网· 2019年07月22日 22:18
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 因为在富人区Remuera经营非法停车场，奥克兰市议会已经向一位房产经纪发出消减通知书（abatement notice）。
最近几个月，两栋靠近Newmarket商圈、彼此相邻的百年老屋被房产经纪Mark Sumich推平，取而代之的是拥有18个车位的商业停车场。被拆毁物业为Remuera 78-80号，CV总价值为275万纽币。
虽然Sumich申请了必要的拆迁许可证，但他没有按照统一规划的要求申请停车的资源许可证。
英文《先驱报》在6月报道称，Remuera Rd沿路有四个独立的物业被推土机推平，然后改造成停车场。之后奥克兰市议会启动了对房产经纪Mark Sumich的调查。合规专员在现场与Sumich见面和评估，并且讨论了规划规定。
7月12日，Sumich收到消减通知书，被要求停止经营未获许可的停车场。这意味着如果Sumich不遵守市议会规定和继续每日侵权行为，在《资源管理法》下他将面临诉讼。
问题是——时间似乎是站在Sumich这一边。因为市议会给了他长达113天的时间来履行义务，这意味着Sumich可以在10月11日前继续向司机们收取停车费用，然后才有可能面对任何处罚。
消减通知书写道：“奥克兰市议会的执法人员将不定时进行检查，查看你是否遵守了规定。”
合规调查员Peter Brahne在写给房产经纪的信中表示，消减通知书提供了“合理的时间框架”给Sumich申请必须的资源许可。
“另一种选择是取消付费停车服务。但家人或朋友的停车不受限制。”
合规调查小组经理Kerri Fergusson表示，消减通知书明确要求业主停止经营停车场：“它特别指出，业主必须停止就公众在该地址停车而收费的行为。业主有113天时间来守法，如果不遵守就会收到侵权通知书。”
Sumich拒绝评论和解释他对该地点的计划：“我不打算发表任何评论，所以别再打电话给我。”
物业记录显示，2007年3月Sumich以108.5万纽币的价格购买了这两栋建于1910年的物业。2019年6月在接受《先驱报》采访时，Sumich说两栋物业已经接近报废，让他们满足政府新的建筑标准是不经济的做法。
“所以我认为我们需要处理掉它们，让它们当停车场试试。”
他承认当时自己并不知道经营停车场需要资源许可：“每个人都告诉我不同的东西，你（指记者）给我的信息是我之前没听过的。”
这已经是Remuera Rd业主第二次因为停车场被奥克兰市议会调查。拆掉旧屋和建设非法的商业停车场似乎成为了当地的一种惯常操作。2016年英文《先驱报》就报道了Remuera 62号被拆掉改造成30个停车位的操作。该物业甚至就在Newmarket警察局的隔壁。
物业记录显示，这套老式地中海建筑在2012年9月以186万纽币的价格被疑似为华人的买家买走，QV文件上登记的业主名为Ganzhong Ni。2015年，该物业被推倒改建为停车场。
事实上，在Remuera Rd上已经有四栋具有百年历史的老房子被推平改建停车场，它们彼此只有一箭之隔，分别为Remuera Rd的62、75、78和80号。四套物业的总CV价值接近1000万纽币。这些百年“豪宅”被用作停车用途的背后，反映的是Newmarket停车位极度紧缺的现实。
Remuera是奥克兰罕见的两百万纽币街区，当这个区的老房子都被改成停车场，它足以引发人们对超级城市如何保护其建筑遗产的质疑。
（责编：鸮鹦鹉）
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