房价跌醒梦中人 奥克兰房市开唱“大悲咒”？

新西兰先驱报中文网 报道  根据房地产研究所的最新抽样调查，认为未来6个月房价还会上涨的人数已经下降到43%。

这是去年11月至今的最低数据，过去8个月民众对房价上涨的预期下降了13%。

房地产研究所的首席执行官Ashley Church说，越来越多的人们开始改变对房价的乐观态度。

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但预期房价下跌的人数只从5%上升到12%。仍然有四成的民众认为房价在未来6个月会走势平稳。

“这说明人们从主观意愿上并不希望出现房产市场的重大调整。”

奥克兰和基督城的悲观情绪最严重，对后市看涨的人数都只有37%，比全国平均水平低了6个百分点。

相比之下，惠灵顿依然有超过半数（53%）居民认为当地房价还有上升空间。

Church表示调查结果证明了新西兰央行的“人为干预”已经给房地产走势带来重大影响。

“毫无疑问LVR限制让市场戏剧化的放慢了步伐，这在奥克兰地区尤其明显。”

“然而奥克兰依然存在严重的住房短缺，而且这种供不应求还没有解决方案。银行惜贷进一步放大了问题。”

房地产研究所预计奥克兰房价在未来数月可能会继续低迷，但迟早会再次迎来“重估”。

“你不可能永远人为的抑制房价走势。”