八小时售八十套网红开发商爆惊人内幕！开发商招募合伙人啦！

By 新西兰中文先驱网· 2022年03月17日 21:38

还记得去年7月火爆全城的The One in FlatBush项目吗？8小时签约80套的新闻迅速登上各大媒体头条。该项目的开发商近期成立了一支合作基金-The One in Longhorn Partnership Fund，投资至多3年就能获得超值回报！让我们一起来看看吧！

The One in Longhorn Partnership Fund

合作基金介绍

The One in Longhorn Partnership Fund（简称基金）由The One Management GP Limited （简称OMGP）成立并管理，筹得的资金主要用于新项目 The One in Longhorn的开发建设。

基金以担保的形式向The One in Longhorn项目提供贷款，不仅对项目用地进行抵押登记，同时与项目直接开发公司The One Longhorn Limited签订了一般担保协议，除此之外还与The One Property Group Limited的唯一股东-Tung Wei Ling和Manna Wang签订了个人无限连带责任担保协议。相当于上了三重保险。而且，在任何贷款发放前，基金的专业团队以及行政管理团队都会按照规定审查所有项目，确保资金使用的合规性和安全性。

The One in Longhorn项目位于38 & 48 Longhorn Drive, 总占地面积约36000平米，计划将建造大约198栋住宅，市场估值在2.1亿纽币左右。此项目由资深开发商The One Property Group Limited的子公司The One Longhorn Limited筹建，预计将于2022年12月开工。

The One in Longhorn项目落成前（上）后（下）效果图对比

The One Property Group Limited目前的总净值不低于2247万纽币，在新西兰住宅地产开发行业拥有丰富的经验和出色的业绩。

(The One Property Group 过往项目案例实景图)

(The One Property Group 过往以及现有项目的历史、预测收入和回报。注：过去项目业绩仅做参考)

在当前全民大开发的时代，人人都想在房产开发中分一杯羹。然而项目开发也许并不想看起来的那么简单，从买地、设计、申请许可、筹措资金到具体施工、房屋建成，每一个环节都要耗费大量人力物力，除此之外，各个环节之间的衔接以及整个流程的管理也都绝非易事。任何一环出错，都可能导致之前的辛苦付诸东流。

房子建成后，还有一个重要的环节就是销售，只有把产品变现，才能最终收回成本、实现盈利。作为The One Property Group Limited的长期合作伙伴，James Law Realty Limited (JLR)是新西兰首屈一指的房产项目专家，曾多次创造销售奇迹。

Scott Point项目，10分钟卖掉23块地，销售额约一千万！
Royal Gardens项目，4小时 47块地售罄！
St James Suites项目，3天卖掉51套公寓，一战封神!
Ironworks 工业单位，1天售出22套!

诸如此类的案例多不胜数，这些都展现出James Law Realty卓越的销售能力。但JLR却始终强调，他们做的不只是销售，更重要的是营销！

(James Law Realty营销项目概览)

生活中所说的销售，往往只是一种手段，通过这种手段，把既定（固有）产品卖给客户，结束交易。而营销是一种策略，包括市场调研、市场推广、品牌策划、销售、客户服务等，以客户需求为导向，让产品更好卖、销售方式更简单。也就是说，狭义上的销售只是整个营销过程中的一个执行环节。

比起项目落成后，再一个一个寻找买家，James Law Realty 更倾向于提前介入、全盘规划，在准备初期就做出精准预判。出神入化的营销策略、特种部队式的销售团队和善用高新科技的营销技术是James Law Realty的杀手锏，令其可以快、准、狠的攻克各种难题，提出最优解决方案。

8小时80套的神盘，正是两家公司深度合作的完美例证。

一些小型开发商即使克服重重困难完成了项目的建造和销售的全过程，然而由于竞争力不足，导致项目的完成效率和利润率远低于大型开发商，甚至最终还有可能亏本。

如此劳心劳力，还得不到理想的结果，那为什么不考虑这个有资产担保的开发基金呢？轻轻松松分享大型开发商的项目利润。不仅如此，基金采用的有限合伙制令其具有良好的保密性，作为“有限合伙人”的投资者的详细信息不会显示在公共领域，只有基金的名称和“普通合伙人”（ OMGP）的信息才会被公开记录。对于注重隐私的投资者来说是非常不错的选择。

基金募集期将于2022年4月30日截至。届时，无论最终募得多少资金数额，The One in Longhorn项目都会如期进行。更多关于基金和项目的详细信息，参看《常见问题解答》(FAQ)和《信息备忘录》(Information Memorandum)，欢迎联系James Law Realty Limited 索取文件副本。E-mail：[email protected]