房产哥说房产之12.12：奥克兰房市再迎“量价齐跌”，房产哥怎么就高兴不起来？！

嗨~各位大纽村的村民们好！房产哥又来看你们了！！

先来看看今天的房地产新闻：

不知道各位亲们发现没有，自己身边一些名下有房的盆友最近正“鬼鬼祟祟”地打听哪家银行经理靠谱、谁家cash back给的多等问题。房产哥百思不得其解，不过看了这篇新闻之后豁然开朗：6年后贷款利率首次上升 新西兰或出现两级市场。原来大家都是在“防患于未然”啊，想想明年万一连短期贷款利率都上调的话，那...（画外音：说得就好像你房产哥有房似的@#￥%）；

好吧！一般一个坏消息后面都会跟着一个好消息。这个好消息就是：拐点真来了！量价齐跌 奥克兰楼市11月有点冷！是的你没看错！奥克兰继今年一月以来再次迎来量价齐跌—这在最近八年里都不曾出现过的现象，所以现在是广大乡亲们购买人生中第一套房的好时机吗？（想想就有点小激动呢~）

事实证明，其实还是你想得有点多......因为：奥克兰可负担住房正“濒临灭绝”，先驱报记者现身说法讲述去哪买房。房价的下滑只是相对之前月份下滑，从整体上看房价一直都走在上升的曲线上，所以房价现在有所放缓是为了将来更好的上涨做铺垫......吧！（咦？好像改编了某伟人名言...）

其实华人朋友都知道，房价长成这个“牛”样，跟很多因素是分不开的。可偏偏就有一帮人，人数还不少，认为：住房危机的原因是投资者、外国人和净移民，仅11%的人相信住房危机是政府所说的供应不足所导致。本来这三类人并没有买走市场上的大量房产，但每次都被拿出来当靶子射，你说冤不冤？

最后，说一个漏水房的事情。大家都知道，新西兰1991年到2004年之间建成的房子，尤其是水泥、或者所谓的“批灰”房，普遍存在着设计结构上的缺陷（没有排水系统如cavity system）从而在经久使用的情况下产生漏水问题：新西兰流行漏水门 知道如何计算漏水房价格吗？漏水不可怕，可怕的是修好漏水问题所需的花费。所以，没有雄厚的经济实力，还是在买房前找个资深的房屋检测员看看房子的质量好坏与否吧！

相关阅读：

房产哥带你读今日房产资讯之12月8日：什么？！防得了小三却防不了“毒屋”？！奥克兰房子这么难买，市长你站出来说句话！

房产哥霸气12月1日：房贷新政策还没推出就掀起大地震了！震中奥克兰！全市房产都是震源！

（责编：Jon Snow）