3年房屋被淹27次保险公司拒保，到底是屋主的责任还是市议会的责任？

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  3年房屋淹水27次，这位家住Castor Bay的居民Richard Guerra正在和奥克兰市议会争论，发生这样的事情责任应该归咎于谁。

Richard Guerra表示，自2016年起，反复发生的洪水灾害给他的房屋造成了8万纽币的损失。现在已经没有保险公司愿意为他的房屋保险。他要求奥克兰市议会免除他的责任，以便他再次为房屋投保。

但是市议会在一份信中指出，Guerra在没有得到挡土墙和庭院许可证的情况下，就在地表径流路径上修建了挡土墙和庭院，还拆除了地面上的大量露天排水沟。这种类型的排水沟很宽，需要安装防护网以防人们坠入。Guerra还铺设了庭院，而正是他的这些行为导致了他现在所抱怨的问题。

从Guerra公布的视频中可以看到，水从挡土墙顶部流下来，流进庭院并进入他的家。

Guerra说，房屋淹水的问题最早开始于2014年，伴随着附近房地产的发展而出现。最初的8万纽币赔偿金来自于保险公司，但是现在保险公司已经拒绝他的投保了。

市议会指出导致淹水问题的原因如下：

1，没有资源许可，却在地表径流路径上进行土方工程。

2，拆除了地面上的开放式排水管，出于安全原因排水管上安装了保护网，现在已替换成了井盖。

3，未经同意就在地表径流路径上建造了挡土墙。

4，挡土墙高度超过了1.5米，因此需要建筑许可证，而Guerra并没有申请也没有得到。

5，未经许可就建造了一个违反建筑规范的混凝土庭院区域。

市议会表示，因为这些施工工作都已经违规完成，Guerra应该承担大部分的责任。市议会还要求Guerra处理这些问题，并且把这些问题列入土地信息备忘录，如果他想出售这套房屋，潜在买家也会意识到房屋的非法问题。

然而，Guerra强调自己并没有错，在附近土地开发之前都没有出现过问题。现在即使是中等雨量，也会导致他们家淹水。而且，他还声称自己不需要许可证就可以修建挡土墙和庭院。3月份安装了新的排水设施后情况就有所缓解。2016年，他财产上的防护网被市议会工作人员移除，替换成了井盖。他多次向市议会提出申诉要求提供援助解决房屋淹水问题，但是合规调查人员都将原因归结到他的违规挡土墙上。“他们试图对我罚款，但是专业的工程师满足了市议会所有的要求，他们将罚款撤回了。”

Guerra希望市议会可以写一封信，这样AMI保险公司就可以恢复他的房屋保险，但是被市议会拒绝了。市议会发言人表示：“我们多年来一直配合Guerra，包括对该物业的非法挡土墙采取执法行动。我们还是会继续与他合作，解决附近土地开发而造成的担忧。”

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