走向“消亡”？奥克兰市中心还有得救吗？

By 新西兰中文先驱网 · 2022年07月19日 02:05

新西兰中文先驱网 Charles 综合

奥克兰市中心正饱受多重冲击：办公楼和商铺空置，街头流浪人员，犯罪，建筑噪音……

但这片土地的价值毋庸置疑：每年创造230亿纽币财富，占到了奥克兰经济总量的20%，4.5万人居住于此。

在RNZ的the Detail节目中，NZME记者Simon Wilson和Britomart Group的沟通社区经理Jeremy Hansen一同讨论了奥克兰市中心的困境根源。

Wilson认为，皇后街是市中心最让人担心的一部分，他细数了一下，皇后街上有38家空置的商铺。并且他认为，疫情并非导致这一现象的全部原因，一些商铺离开皇后街，搬至附近新开发的Britomart和Commercial Bay购物中心。

他说，空置商铺的房东目睹了一切，但除了抱怨，没有采取实际行动。

Wilson相信皇后街可以走出困境，但业主需要动动脑筋，激活空置的店铺和办公场所，例如降价，或是把办公室改造成公寓。

Wilson说，在市中心的总体规划中，有一些大型项目正在推进，但需要很长时间。这些项目是为了让更多人回到皇后街，具体措施包括拓宽人行道，完工城铁CRL，建设轻轨，且禁止车辆通行和停靠。

目前正值学生假期，Aotea Square挤满了带着孩子来滑冰的家庭，然而，周边一圈的场所竟一片沉寂，没有被激活。

例如，市政厅是一座漂亮的建筑，但它并没有面对广场开放。Sky World娱乐中心有酒吧和餐厅，但也没有和广场上的活动相关联，从而得到“激活”。

“本可以让欧洲风格的咖啡馆扩展延伸到广场。它们已经在那了，但我们没有好好利用。”

Wilson还建议，商家可以借鉴Ponsonby Rd的做法，定期举办集市和其他活动，以增强吸引力。

Hansen更加乐观，他认为，随着游客增多，上班族回到办公室，市中心的状况会在春天好转，人们应当对此抱有信心。

“市中心远没有消亡。成千上万的人在这里工作生活，现在只是调整期。”

Hansen讲述了Britomart的复杂商业图景：一方面，餐厅和咖啡馆生意兴隆，但零售商的日子却更加艰难，另外，一些当地的企业表示，员工正在逐步回到办公室。

“奥克兰市中心的困境不是这里独有的，但我认为这里的企业在应对方式上更加谨慎。在美国，很多公司完全虚拟化，退租办公场所，员工可以在任何地方办公。”

Hansen说，人们正密切关注海外国家的情况，目前在振兴城市中心这一方面，还没有哪个同类型的城市非常成功。

“市中心是受疫情影响最严重的地区，因此就复兴而言，‘尾巴’也拖得更长。”

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