新西兰“大兴土木”建新房，为何供应难题依旧无解？

By 新西兰中文先驱网· 2021年06月01日 22:03

新西兰中文先驱网 Charles 综合

1 NEWS报道，Realestate.co.nz 5月份的最新报告显示，除吉斯本（Gisborne）以外，所有地区的住房存量均同比下降。

该报告指出，5月底只有大约1.5万套可供购买的住房，比去年同期减少了约29%。

与此同时，五个地区的住房存量——北地、西海岸、坎特伯雷、科罗曼德（Coromandel）和北岛中区——已跌至历史新低。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，尽管与去年相比，新上市的房源数量增长了5.2%。但过去10年，存量一直在稳步下跌，目前需要大量房源涌入市场，才能扭转这一趋势。

“尽管新上市的房源数量增加，政府也出台了更多刺激新房建设的政策，但我们还没有看到足够多的住房进入市场，以缓解供应短缺。这会继续给房价带来压力。”

上月全国平均要价为841816纽币，较去年5月上涨15.3%。

Williams说，尽管建筑业正在蓬勃发展。然而大批量的房源供应不太会立即出现。

“由于我们的住房存量处于历史低位，所以即便目前正在兴建住房，但新上市的房源仍不足以对市场产生影响。”

新西兰认证建筑商协会主席Mike Craig表示，目前的确正在掀起一股建筑热潮，但供应依旧很成问题。

“材料的延迟导致所有进度放缓。我原本10月应当开始的工作被推迟到了2月，整个行业都是如此。”

Realestate.co.nz的报告反映了通过注册房地产中介上市的所有房产的97%，因此观点颇具代表性。

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