奥克兰周租金首次突破600纽币夏季房租还要涨

By 新西兰中文先驱网· 2021年11月22日 02:14

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

根据Trade Me最新发布的租金价格指数（Rental Price Index），10月份，新西兰全国各地房屋租金普遍上涨。

奥克兰周租金首次突破600纽币

10月，奥克兰的周租金中位数首次突破600纽币，同比上涨了5%。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，从今年年初起，奥克兰地区的房租就已接近600纽币大关。“从1月到6月，奥克兰的周租金中位数一直停滞在590纽币，7月攀升至595纽币，此后三个月里一直保持不变。”

Lloyd表示，涨租对奥克兰的租房者来说是一个坏消息。由于漫长的封锁，今年下半年，奥克兰的租户日子并不好过。

关于10月涨租的原因，他认为，8月中旬的4级封锁抑制了租房需求，上月降至3级后，奥克兰许多租户急于搬家，租赁市场活动激增。

奥克兰房租最高的区域仍然是北岸（650纽币），其次是Rodney（640纽币）和Papakura（625纽币）。奥克兰只有两个区域的房租低于600纽币，分别是市中心和Waitakere City，租金均为595纽币。

10月份，奥克兰地区的租房需求同比下降了4%，出租屋供应也下降了4%。

全国租金创新高

10月份，新西兰全国周租金中位数也创下560纽币的新高，同比上涨8%。

与去年10月相比，上月全国各地的租房需求增长了3%。另一方面，10月市场上的出租屋供应同比下降了7%，其中尼尔森/塔斯曼（-41%）、丰盛湾（-27%）、坎特伯雷（-25%）三个地区的降幅最大。

惠灵顿地区10月份的周租金中位数创下620纽币的新高，同比上涨了11%。

接下来，随着天气变暖，租金可能会继续上涨。“夏季往往是租赁市场最活跃的时候，所以对于租房者来说，不幸的是，租金可能在年底前还会迎来一波上涨，”Lloyd说。

中小型物业租金创历史新高

10月份，大型物业（5间以上卧室）是唯一租金没有创历史新高的户型。小型（1-2间卧室）和中型（3-4间卧室）出租屋的周租金中位数都达到历史最高水平。

上个月，除公寓外，城市里其他房型的租金全面上涨。

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(责编：丹妮)

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