最新房价指数发布：卖方市场已经到来！这一房型最受欢迎

新西兰中文先驱网 Danielle 编译  继上周新西兰房地产研究所发布1月份的喜人数据之后，今天（2月24日），Trade Me也为大家奉上最新一手数据。根据最新的Trade Me房价指数（Property Price Index），新西兰房市今年开局强劲，7个地区以创纪录的平均要价，拉开了2020年的序幕。

各大地区表现亮眼

Trade Me房地产主管Nigel Jeffries表示，1月份备受关注的是各大地区，而非主要城市。“虽然奥克兰和惠灵顿的房价常常占据媒体头条，但是往大了看，各大地区的房价一直在大幅上涨，有些地区甚至出现了两位数的强劲增涨。”

“丰盛湾（Bay of Plenty）、吉斯本（Gisborne）、马纳瓦图/旺格努伊（Manawatu/Whanganui）、马尔堡（Marlborough）、尼尔森/塔斯曼（Nelson/Tasman）、西海岸（West Coast）和南地大区（Southland）的平均要价都在1月份创下新高。在破纪录的地区中，南地大区、西海岸和马纳瓦图/旺格努伊表现最为突出，分别同比增长15.4%、14.4%和18.6%。”

Jeffries认为，现在是卖房子的好时机。“今年1月，待售房产的浏览量同比增长6%，而房产库存同比下降22%。很多地区的房价都创下了历史新高，房市需求不断上升，而房产库存却很低，这更像是一个卖方市场。”

1月份，几乎所有地区的房价都出现了同比上涨，全国平均要价同比上涨3%，至66.69万纽币。

惠灵顿：房价坚挺

“本月，惠灵顿房市强劲，业主们甚是欣慰。惠灵顿的平均要价较去年同期上涨近10%，达到67.785万纽币，较去年上涨近6万纽币。”

Jeffries认为，惠灵顿房屋的需求在1月上升11%，供应下降20%，房价上涨并不奇怪。“惠灵顿的房价在2016年年中开始上涨，比奥克兰上涨得要晚，但从那以后就没有任何放缓的迹象。”

“仔细分析一下数据，惠灵顿所有地区的房价在1月份都有所上涨，Lower Hutt和Upper Hutt的房价同比涨幅创下新纪录，令人震惊。”

奥克兰：需求增长

Jeffries表示，1月份想在奥克兰看买房的买家大幅增加，平均浏览量较12月份上升了31%。“新的一年开始了，大量的潜在买家开始在奥克兰寻找房源。”

Jeffries表示，尽管奥克兰的房价仍相对持平，甚至同比下跌0.3%，至916,250纽币，但我们预计，未来几个月奥克兰的房价将上涨。“12月奥克兰的房产数量下降了3%，随着需求的上升，这可能带来一波完美的涨价浪潮，所以我们预计，奥克兰房市将在2020年反弹，房价将再次上涨。”

奥克兰各地区公寓的平均要价继续高走，同比上涨8%，达到715,250纽币。

小型别墅：破纪录

“新西兰全国各地的小型别墅（1-2间卧室）的平均要价达到创纪录的48.56万纽币，同比上涨8.3%。”

Jeffries注意到，惠灵顿的小型别墅同比涨幅最大，达13.3%，至54.2万纽币。唯一下跌的是奥克兰的小型别墅，下跌3%，至68.525万纽币。

公寓：最受欢迎

“公寓仍受到新西兰各地买家的欢迎，1月份公寓的平均要价上涨了6.5%，达到67.27万纽币。”

Jeffries表示，奥克兰的公寓已成为一些买家的最爱。“对新西兰人来说，公寓是踏上房产阶梯的好途径。公寓比独栋别墅更暖和、干燥，更好维护，所以公寓对许多潜在买家有很大的吸引力。”

基督城的公寓价格也涨了，1月份同比上涨7.3%，达到492900纽币。

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