疫情“掏空”奥克兰CBD？办公场所需求或将锐减

By 新西兰中文先驱网· 2022年04月21日 02:51

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，疫情让越来越多的人选择居家办公，可能导致企业对办公场所的需求大幅下降。

商业地产服务公司Jones Lang LaSalle的相关负责人Nilesh Patel在AM Show节目中透露，目前奥克兰CBD的办公场所空置率约为13%至14%。

他警告称，很多企业正处于亏损状态，因此，未来还会出现更多问题。

但随着卫生限制放宽，游客陆续返回新西兰，他预计情况或许会迎来好转。

奥克兰商会首席执行官Michael Barnett在节目中称，如果企业对员工的工作地点没有硬性要求，CBD的人将会越来越少。

"对办公场所的需求将会减少，但我预计不会立即显现，而是有所滞后，一年后，需求将比现在少30%。”

此外，还有一些企业正从CBD撤离至市郊地区。Barnett说，市郊租金更便宜，可能只有CBD的一半。

而Patel认为，对于奥克兰CBD的商家来说，旅游业才是关键。目前，只有澳大利亚公民可以免隔离进入新西兰，但从5月1日开始，免签国家和地区的游客也将回归。

未来几年，CBD的商家还可能面临停车位紧缺的难题。

奥克兰交通局上月发布了停车战略草案：在未来10年，奥克兰约3%道路上的路边停车位将被取缔，换为拼车、公交车和自行车道。停车换乘设施也可能收费，开始时可能每天收费2至4纽币。

Barnett说，禁止在商铺外停车没问题，但需要就近提供停车场。

奥克兰交通局已确定了1200多公里将被指定为逐步取消路边停车位的道路，其中约240公里将在未来10年内被优先考虑。

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