新西兰房屋租赁市场房源充足，租金小幅回落

新西兰如今有意租住住宅的人，眼下算是不错的时机：市面上空置房源充足，租金也出现小幅回落。

冬季向来是租房市场的淡季，而当前房源存量依旧处于高位。因此，租客的选择空间十分充裕，遭遇其他潜在租客竞争的情况，也会远少于租房旺季的夏季。

新西兰房产网站新西兰房产网（Realestate.co.nz）的最新数据显示，五月底平台上可供出租的住宅房源共计 8220 套。这一数值为今年以来的峰值，但较去年五月下降 3.4%。

数据表明，新增出租房源的投放量仍维持在高位。今年五月与去年五月，该平台新增租房挂牌房源均超 7000 套。

作为对比，2024 年 5 月新增房源不足 6000 套，2023 年和 2022 年同期更是不到 5000 套。

今年平台上的租金挂牌均价也小幅走低：全国周租金均价从 1 月的 634 新西兰元降至 5 月的 630 新西兰元。不过，租金在这一时间段出现季节性小幅下跌属于正常现象。

多数地区的租金均价波动幅度不大，但奥塔哥地区逆势变化显著：当地周租金均价从去年 5 月的 699 新西兰元跌至今年 5 月的 569 新西兰元，跌幅达 18.6%。

下图对比展示了新西兰房产网今年 5 月与去年 5 月，各地区新增租房挂牌房源的数量情况。

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